Быстрый старт
на торгах:
на торгах:
Школа Безопасных Инвестиций
Старт - 18 сентября
Онлайн-курс
Длительность - 2 месяца
Практический курс по покупке и перепродаже недвижимости от гаражей до квартир с торгов по банкротству
Купите недвижимость со скидкой 30–50% и продайте ее с прибылью
с нуля до первой сделки
от
/мес
Старт с капиталом
от 100–150 тыс. рублей
от 100–150 тыс. рублей
100% защита сделки законом ФЗ №127
Покупка по всей РФ не выходя из дома
Ситуация на рынке 2026: почему именно торги?
КЛАССИЧЕСКИЙ РЫНОК 2026
Ипотека под 18% — платежи в 3–4 раза превышают стоимость аренды
Покупка объектов со скидкой 30–50% — на торгах цена планомерно снижается
Первоначальный взнос и ремонт — льготные программы только для новостроек, ПВ от 20% и еще нужно выделить деньги на ремонт
Огромный выбор лотов — можно выбирать объекты по всей стране, на рынок выходят тысячи объектов: гаражи, парковки, участки, дома, квартиры.
Банковские вклады — депозиты съедает инфляция
100% защита законом — по ФЗ №127 объект очищается от прошлых залогов, арестов и долгов прямо в момент сделки.
ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ
вы забираете объект существенно ниже рынка, не переплачиваете банкам и создаете надежный
капитал в недвижимости с высокой доходностью
капитал в недвижимости с высокой доходностью
Результат:
Кому подойдет курс?
Тем, кто работает в найме
Новичкам без опыта
Родителям, которые думают о будущем детей
У кого есть стартовый капитал 100–300 тыс. рублей
и хочет получить дополнительный источник дохода от 100 000 до 300 000₽ в месяц на недвижимости, уделяя поиску лотов всего 2–3 часа в неделю
которые хотят пройти путь от регистрации на торговых площадках до выбора первого объекта, подачи первой заявки за 2 месяца обучения под руководством практикующих кураторов
и хотят сформировать для них жилой капитал со скидкой 30–50% от рынка, сэкономив от 5 до 10 млн рублей на банковских процентах по ипотеке
и вы хотите научиться быстро прокручивать средства на микро-лотах (гаражи, кладовые) с циклом сделки до 90 дней и доходностью 25-40% на сделку
Как будет проходить обучение
Доступ к материалам на удобной платформе
Практика на реальных сервисах
Поддержка и проверка ДЗ кураторами
Закрытый чат и разборы лотов
Выход на первую сделку за 2 месяца
Вы получаете доступ к личному кабинету, где пошагово открываются короткие уроки по 10–15 минут. Смотрите видео в любое время с телефона или компьютера без отрыва от работы и семьи.
Никакой сухой теории. Вы сразу учитесь настраивать фильтры, искать и проверять реальные объекты на сервисе Probankrot и электронных торговых площадках (ЭТП).
К каждому уроку идет практическое задание. Опытные кураторы-практики проверяют ваши расчеты, помогают составить юридические запросы и указывают на ошибки еще до подачи заявки.
Вы попадаете в сообщество единомышленников и инвесторов. Елена и кураторы проводят живые созвоны и отвечают на все вопросы.
К концу обучения у вас на руках готовый алгоритм: от выбранного ликвидного объекта до оформленной ЭЦП и пошагового плана подач заявки и продажи.
01
02
03
04
05
Программа курса
Вводный
Ваша стратегия и финансовая цель
База
торгов по банкротству
торгов по банкротству
Анализ недвижимости
Покупка объектов с торгов
Продажа объекта и фиксация прибыли
Модуль 0.
Модуль 1.
Модуль 2.
Модуль 3.
Модуль 4.
Модуль 5.
Результат
Результат
Результат
Результат
Результат
Результат
- Урок 0.1. Как проходить курс, чтобы получить результат уже во время обучения
- Урок 0.2. Финансовое мышление инвестора: как перестать бояться торгов и больших чеков
- Урок 0.3. Правила курса, работа на платформе
- Урок 1.1. При какой доходности объект считается интересным (формула расчета дрходности)
- Урок 1.2. Выбор стратегии под ваш капитал:
- Стратегия «Быстрый оборот» (микро-лоты: гаражи, кладовые, участки со стартом от 100 тыс. ₽)
- Стратегия «Семейный капитал» (жилье для детей со скидкой 30–50% без ипотеки)
- Стратегия «Пассивный доход» (создание капитала)
- Урок 1.3. Где найти время на работу с торгами при совмещении с наймом или декретом
- Урок 2.1. Как устроена система банкротства в РФ и почему объекты продают за 30–50% от стоимости
- Урок 2.2. Федеральный закон №127 «О несостоятельности»: юридические гарантии чистоты сделки
- Урок 2.3. Виды торгов: Аукцион (на повышение) vs Публичное предложение (на понижение цены)
- Урок 2.4. Электронно-цифровая подпись (ЭЦП): как выбрать и оформить за 1 день
- Урок 2.5. Обзор основных ЭТП (электронных торговых площадок) и регистрация на них
- Урок 2.6. Агрегатор Probankrot: настройка быстрых фильтров под ваш регион и бюджет
- Урок 3.1. Как читать выписку ЕГРН. Алгоритм расшифровки.
- Урок 3.2. Анализ гаража. Специфика оценки ГСК.
- Урок 3.3. Анализ парковки. Оценка машиномест в ЖК: коэффициент обеспеченности дома парковками, близость к лифту, расчет арендной ставки и быстрой перепродажи.
- Урок 3.4. Анализ кладовки. Микро-лоты с минимальным входом: проверка сухости помещения, доступа 24/7, габаритов и спроса среди жителей дома.
- Урок 3.5. Анализ земельного участка. Проверка ВРИ, межевания, охранных зон, коммуникаций.
- Урок 3.6. Анализ квартиры. Оценка жилого фонда: юридическая чистота, снятие с учета прописанных лиц, анализ рыночной стоимости.
- Урок 3.7. Удаленный осмотр. Технология оценки объекта без выезда за 15 минут.
- Урок 3.8. Налогообложение. Расчет налогов для физлиц, самозанятых и ИП, учет расходов и оптимизация налоговой базы.
- Урок 4.1. Этапы участия в торгах на публичном предложении
- Урок 4.2. Как рассчитать идеальный шаг цены и подать заявку раньше конкурентов
- Урок 4.3. Правильное внесение задатка: как не потерять деньги при отказе
- Урок 4.4. Переговоры с арбитражным управляющим после победы
- Урок 4.5. Регистрация права собственности: пошаговый алгоритм
- Урок 5.1. 20 способов быстрой реализации имущества (от гаражей до квартир)
- Урок 5.2. Упаковка и предпродажная подготовка (хоум-стейджинг с минимальным бюджетом)
- Урок 5.3. Как продавать на Авито и Циан дорого и быстро (секреты копирайтинга и фото)
- Урок 5.4. Работа с риелторами или самостоятельные продажи: что выгоднее
- Урок 5.5. Продажа объекта в ипотеку или за наличные: юридические тонкости
Настроитесь на системную работу, поймете график обучения и поставите четкую финансовую цель на курс.
Выберете свою главную стратегию под текущий бюджет и рассчитаете целевую доходность.
Выберете свою главную стратегию под текущий бюджет и рассчитаете целевую доходность.
После изучения этого модуля вы научитесь видеть земли, гаражи, кладовки, парковки, квартиры, на которых можно получить минимум от 20% доходности.
Подадите свою первую заявку на торгах и оформите объект в собственность без рисков.
Выставите объект на продажу и зафиксируете чистую прибыль с первой сделки.
Тарифы курса
Знакомство с торгами
Доступ к материалам:
Персональная проверка ДЗ:
Практикум:
Закрытый чат учеников::
Инструменты:
Живые Zoom созвоны:
Полный пакет документов:
Бонус:
Первая сделка (с куратором)
Самостоятельное прохождение: фундаментальная база для тех, кто хочет изучить теорию, регламенты и алгоритмы торгов в удобном для себя темпе.
Все 6 модулей программы (доступ к урокам на 3 месяца)
Детальный разбор ваших практических заданий и расчетов экспертом-куратором
Набор базовых шаблонов документов, чек-листов и инструкций по выпискам ЕГРН
Сообщество единомышленников и оперативные ответы на текущие вопросы
Инструкция по работе с электронными площадками (ЭТП) и агрегатором Probankrot
Без проверки домашних заданий
Без общего чата учеников
Без участия в живых онлайн-разборах лотов
с Еленой и кураторами с ответами на вопросы
Шаблоны юридических запросов арбитражным управляющим, договоров и калькуляторы доходности
Пошаговый гайд по оформлению ЭЦП за 1 день и прохождению аккредитации на ЭТП
Формат с полноценным сопровождением: для тех, кто хочет пройти путь от поиска объекта до подачи заявки под контролем экспертов.
Стоимость
Стоимость
63 880 рублей
59 880 рублей
Рассрочка: от 4 990 ₽/мес
Рассрочка: от 4 650 ₽/мес
ОПЛАТИТЬ ТАРИФ
ОПЛАТИТЬ ТАРИФ
Ведущая вебинара
- Квалифицированный инвестор с 11-летним опытом
- Спикер проектов Минфина, Московской Биржи, банков
- Прошла путь от 0 в кармане до покупки квартиры в Москве и 3-х автомобилей с помощью инвестиций
- За 6 лет сделала сына миллионером, откладывая по 2.000 рублей в месяц
- Автор сертифицированных программ по безопасным инвестициям, которые прошли более 9500 человек
Елена Чайка (Назарова)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Да, абсолютно. В торгах есть огромный сегмент микро-лотов: гаражи, кладовые помещения, машиноместа и небольшие земельные участки. На курсе мы делаем отдельный акцент на стратегии «Быстрый оборот», где со стартом от 100 000 рублей можно делать сделки с доходностью от 20–25% за цикл в 1–2 месяца.
Программа адаптирована для совмещения с наймом, бизнесом или декретом. Уроки длятся всего по 10–15 минут, а для эффективной практики и поиска лотов достаточно выделять 2–3 часа в неделю в удобное для вас время.
Процедура торгов строго регламентирована Федеральным законом №127 «О несостоятельности (банкротстве)». На курсе мы проходим юридический аудит: вы научитесь проверять выписки ЕГРН, оценивать риски и правильно снимать любые обременения и аресты законным путем.
Все технические шаги записаны в формате подробных скринкастов (видео с экрана) «повторяй за мной». Кроме того, на тарифе «Старт в инвестициях» кураторы личной поддержкой помогут вам оформить ЭЦП за 1 день и пройти аккредитацию на торговых площадках.
Да, 90% тех, кто занимается торгами работают удаленно. В Модуле 3 вы освоите методологию удаленного анализа: работу со спутниковыми картами, панорамами, выписками ЕГРН и привлечением местных агентов для осмотра.
Это беспроцентная рассрочка от банков-партнеров без переплат и скрытых комиссий. Все проценты банку компенсирует наша школа. Оплата разбивается на равные платежи (на 6, 10 или 12 месяцев), а первый платеж списывается только через 30 дней.